[태그:] 필로티
공동주택의 1층 전부를 필로티 구조의 주차장 이용 시 층수 산정 제외 여부_2006.09.11
■ 질의
공동주택의 1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 건축법 시행령 별표1 제2호의 규정에 의하여 주택으로 쓰이는 층수를 산정하는 데에 있어서는 제외되어 건축물의 층수 산정 시에도 제외되는
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건축물의 1층이 필로티 구조이고 그 상부의 일부가 옥상인 경우 필로티 인정 여부_2005.09.30
■ 질의
건축물의 1층이 필로티의 구조로 되어 있고 그 필로티 상부가 일부가 옥상으로 이루어진 경우 필로티 부분의 바닥면적 산정
▣ 회신
건축법 시행령 제119조제1항제3호라목의 규정에 의하여 필로티 기타 이와 유사한 구조(벽면적의2분의1 이상이
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공개공지를 설치하여야 하는 대상 건축물과 공개공지 설치 의무대상이 아닌데 설치한 경우
■ 질문
공개공지를 설치하여야 하는 대상 건축물과 공개공지 설치 의무대상이 아닌데 설치한 경우
◎ 답변
건축법 시행령 제27조의2제5항에 따라 공개공지 설치 의무대상이 아니더라도 용적률과 높이 완화기준인 제4항을 적용할 수 있습니다. 각 지역의
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필로티 불인정 시 대처방법
■ 질문
지방자치단체 또는 담당 주무관이나 부서에 따라 벽식구조의 공동주택의 지상1층 필로티 불인 정시 합법적으로 설계적인 대처방안은 무엇이 있는지?
▣ 답변
공동주택의 경우 외기와 접한 지상의 피난층의 필로티 부분을 건축법 제42조 및
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필로티의 바닥면적 산정 기준
■ 질문
산집법에 따라 오피스텔이 지원시설이 아니면 산업단지가 아닌 경우 설치 가능한지?
▣ 답변
건축물 면적, 높이 세부 산정기준 2.3.2.의 3)에 따라 필로티의 입면적은 기둥중심선으로 산정
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필로티 주차면적 산정에 관한 질의
■ 질의
소방시설법시행령 별표5 제1호바목3) "건축물 내부에 설치된 차고 또는 주차장으로서 차고 또는 주차의 용도로 사용되는 부분의 바닥면적이 200제곱미터 이상인 층" 에 물분무소화설비를 설치하게 되어있는데, 이 바닥면적 기준?
▣ 회신
(1) 바닥
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필로티 형태로 설치한 부분의 건축면적 또는 바닥면적
■ 질의
필로티 형태로 설치한 부분의 건축면적 또는 바닥면적
▣ 회신
필로티 부분은 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽부분의 기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 건축면적을 산정하여야 하는 것이며, 또한 필로티 기타 이와 유사한
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필로티 구조의 조건은 무엇인가요
필로티 구조의 조건은 무엇인가요?
1층의 상부에 거실이 있는 벽면적 2분의 1이상이 오픈된 구조입니다. 1층이 아니면 필로티가 아닙니다. 피난층이 여러 개 층이 있더라도 현재는 1층만 필로티 인정 받습니다. 상부에 지붕만 덮힌
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벽면적의 2분의 1이상 오픈되고 상부에 지붕으로 덮힌 경우 필로티구조인지
벽면적의 2분의 1이상 오픈되고 상부에 지붕으로 덮힌 경우 필로티구조인지?
1층이면서 상부에 거실이 있고 벽면적의 2분의 1이상이 오픈이어야 필로티구조이므로 상부에 지붕만 덮히는 데크나 주유소 캐노피의 경우 필로티 구조가 아닙니다.
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지상2층 이상에 필로티 설치가 가능한지?
■ 질문
지상2층 이상에 필로티 설치가 가능한지?
▣ 답변
필로티는 1층, 상부에 건축물, 2분의 1이상 오픈구조여야 하므로 불가함.
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공개공지가 아닌 부분이 필로티 구조일 경우 바닥면적에서 제외하는지?
공개공지가 아닌 부분이 필로티 구조일 경우 바닥면적에서 제외하는지?
조례에 따라 공개공지가 아닌 부분이 필로티구조일 경우 바닥면적에서 제외 가능하고, 공개공지 필로티의 경우 유효높이를 6미터 이상 확보를 요구할 수 있으므로 주의해야합니다.
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필로티구조로 벽으로 둘러싸여 있는 벽면적이 2분의 1 이상일 경우 바닥면적에서 빼는 방법
일반건축물에서 상부에 건축물이 있는 필로티구조로 벽으로 둘러싸여 있는 벽면적이 2분의 1 이상일 경우 바닥면적에서 빼는 방법
공동주택이면 법정의무 조경시설을 설치해서 뺄 수 있으나 일반건축물의 경우 필로티 형태의 벽으로 둘러싸여 있을지라도
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돌출된 거실 하부가 기둥이나 벽으로 둘러싸이지아니한 경우와 필로티
1층과 2층은 동일한 외벽이고 3층의 외벽이 1층과 2층보다 내밀어 더 튀어 나와 아래층보다 위층이 돌출된 건축물(거실 포함) 하부가 기둥이나 벽으로 둘러싸이지아니한 1충 부분은 바닥면적에 산입을 하지 않거나 1미터 후퇴한
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필로티 형태로 설치한 부분의 건축면적 또는 바닥면적
■ 질의
필로티 형태로 설치한 부분의 건축면적 또는 바닥면적
■ 회신
필로티 부분은 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽부분의 기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 건축면적을 산정하여야 하는 것이며, 또한 필로티 기타 이와 유사한
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상부에 건축물이 있는 경우 필로티로 볼 수 있는지?
부에 지붕이 아닌 건축물이 있으면 필로티로 보고 바닥면적에 제외됩니다.(벽면적 계산 시 기둥과 보는 없는 것으로 계산합니다)
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하나의 건축물에 여러 개의 필로티층이 가능할까요?
■ 답변
2006년8월14일 질의에 대한 국토교통부의 답변은 아래와 같습니다.
"건축법령에 명시된 사항입니다. 필요시 당해 허가권자의 도움을 받아 판단하시기 바랍니다."
당시 건축법 시행령 제119조제1항제3호다목에는 "라. 피로티 기타 이와 유사한 구조(벽면적의 2분의1이상이 당해층의 바닥면에서
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지표면에 있는 층으로 지붕으로 덮히고 벽면적의 2분의 1이상이 오픈된 경우 필로티로 인정이 되나요?
■ 답변
많은 사람들이 지붕의 하부가 공중 또는 건축물의 이용자의 통행으로 벽면적의 2분의 1이상이 오픈되어 있으니까 필로티로 생각하시는 것 같습니다.
결론은 불가입니다.
필로티는 상부에 거실이 있어야 합니다.
거실이 없기 때문에 지붕만 있으면 필로티
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1층 지붕 슬래브 위에 몇개층 건너 거실이 있으면 1층이 필로티인지?
■ 질문 1층 지붕 슬래브 위에 몇개층 건너 거실이 있으면 1층이 필로티인지? ■ 답변 필로티가 될려면 직상부에 거실이 있어야하는데 없는 부분은 필로티로 보기 어려우며 위층에 거실이 있는 부분은 필로티가
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필로티가 되어 바닥면적에서 빠질려면 어떤 조건이 필요한가요?
■ 질문 필로티가 되어 바닥면적에서 빠질려면 어떤 조건이 필요한가요? ■ 답변 1.피난층이면서 1층일 것 2.상부에 거실이 있을 것 3.벽면적(기둥과 보는 제외)의 2분의 1이상이 오픈일 것 4. 공중의 통행일 것(불특정
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