설명
■ 질의
질의 1
서울특별시 지구단위계획 수립기준·관리운영기준 및 매뉴얼 블록별 평균높이 217페이지~223페이지에서 도로의 폭이 일정하지 않을 때는 평균점 계산을 어떻게 계산을 하는지요? 가령 대지와 접한 동일한 하나의 도로의 폭이 한쪽은 4미터이고 한쪽은 6미터로 사다리꼴 모양일 경우
질의 2
지구단위계획구역이 아닌 경우 대지와 접한 도로의 폭이 4미터 미만으로 통과도로와 막다른 도로가 동시에 접할 경우 이 두 도로가 소요폭 미달 도로일 경우에는 법적으로 필요한 도로의 폭을 기준으로 하는지 아니면 소요폭 미달 도로부분을 기부채납을 해서 소요폭 도로의 폭을 일정 폭 이상으로 넓힌 최종 확보 도로의 폭을 기준으로 평균점을 산정하는지?
첨부 파일
서울특별시 지구단위계획 수립기준·관리운영기준 및 매뉴얼_(20240819)-2.pdf
▣ 회신
서울시 지구단위계획수립기준 상 블록별 평균높이는 1.5D 도로사선으로 인한 획지별 최저/최고높이의 평균 높이를 산정하여 당해 획지의 개발 규모(체적)을 산정하고, 같은 방법으로 가구 내 모든 획지의 체적을 각각 산정 후, 건폐율을 고려한 바닥면적 합계로 나누어 도출하도록 하고 있습니다.
따라서, 블럭별 평균높이 산정시 도로폭이 일정하지 않는 도로에 대해서도 —– 이하 생략
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◎ 관계 법령
서울특별시 지구단위계획 수립기준·관리운영기준 및 매뉴얼 217페이지~223페이지
(출처: 국민신문고)
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