■ 질문
발코니에 있는 발코니가 아닌 PS 부분의 바닥면적 산정 방법?
■ 답변
발코니의 PS(AD/PD)부분의 바닥면적 산정은 벽의 전체벽 두께의 중심선으로 산정합니다. 실무에서는 이 부분을 발코니에 위치하니까 발코니로 보고 발코니의 끝선으로 바닥면적을 산정하는 실수를 범하는 것입니다.
면적은 벽체중심으로 산정하는 바닥면적 산출근거선과 발코니의 끝선으로 산정하는 발코니의 바닥면적산정선이 있습니다.
발코니의 바닥면적은 서비스면적으로 공사비에 산입되지않았으나 현재는 대부분의 발코니를 확장형으로 설계를 하기 때문에 발코니 확장비를 별도로 시공사에서 받고 있습니다.
발코니일 경우 안쪽 벽에서 1.5미터를 이격한 나머지를 전용면적에 산입하기 때문에 발코니의 면적산출선은 끝선이 됩니다.
발코니에 있지만 발코니가 아닌 부분인 PS 부분은 벽체중심선으로 산정을 해야하는데 끝쪽을 끝선으로 산정하는 실수를 범할 수 있으므로 실무에서는 주의해야 합니다.
