설명
■ 질의
질의요지
건축법 시행령 제119조 제1항제3호다목에서 말하는 공중의 의미가 무엇인지요?
질의내용
건축하고자 하는 건축물이 있는 대지경계선 안에 목적동선을 가지는 사람은 공중이 될 수 없는 지요?
공중은 불특정 다수이기 때문에 대지경계선 안에 있는 근린생활시설이나 판매시설이나 업무시설등에 업무나 일이 있어서 방문하는 사람들을 가리키는 것이 아닌지요?
이 사람들을 목적이 있는 특정다수이기 때문에 공중이 될 수 없는것인지요?
모든 건축물은 각각의 용도에 따라서 목적이 있어서 방문하는데 목적없이 방문하는 건축물이 있을지요? 그렇다면 목적이 있느냐 없느냐로 공중이냐 아니냐를 논하는 것은 의미가 없다고 보거든요.
▣ 회신
건축법 시행령 제119조제1항제3호다목의 공중의 통행의 의미는 특정인 아닌 일반시민 누구나가 자유로이 —– 이하 생략
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◎ 관계 법령
건축법 시행령
[시행 2015. 8. 3.] [대통령령 제26458호, 2015. 8. 3., 타법개정]
제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84조에 따라 건축물의 면적ㆍ높이 및 층수 등은 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다.
3. 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각 목에서 정하는 바에 따른다.
다. 필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조(벽면적의 2분의 1 이상이 그 층의 바닥면에서 위층 바닥 아래면까지 공간으로 된 것만 해당한다)의 부분은 그 부분이 공중의 통행이나 차량의 통행 또는 주차에 전용되는 경우와 공동주택의 경우에는 바닥면적에 산입하지 아니한다.
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